相続税の知識

賃貸経営、建築費はいくらまでに抑える?

どんなケース?

賃貸住宅経営をはじめるにあたっては目標を設定しましょう。
ここでは「毎月の手取り金額」を目標にします。
目標とする金額を毎月受け取るためには、どれくらいの賃貸住宅を建設し、建設工事費をいくら位にすればいいでしょうか?

目標とする毎月の手取り収入額は・・・20万円
【計画物件の概要】総戸数は・・・10戸
【計画物件の概要】1戸あたりの月額家賃は・・・7万円
【建設にあたっての資金調達】自己資金は・・・300万円
【建設にあたっての資金調達】借入金利は・・・1.6%
【建設にあたっての資金調達】返済期間は・・・25年
【賃貸経営の設定条件】空室率の設定は・・・7.00%
【賃貸経営の設定条件】毎年の諸経費は・・・15%
【賃貸経営の設定条件】新築時の取得費用は・・・7.00%

「目標とする毎月の手取り収入を達成するには

建築工事費は8,272万円以下で!
一世帯あたりの工事費に換算すると827万円以下で!

 

※本結果はあくまで参考情報です。個別・具体的な税務相談は必ず税理士の先生にご相談下さい。
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