MIRAIの・・・。

利回りより大切な数字…。

通年なら秋も深まりつつあるこの時期ですが、まだ昼間の気温が高い日がありますね…。

稲刈りも、そろそろ終える頃だと思います。稲刈りを終えると、造成して来春に向けての賃貸住宅が建築し始める頃かと思います。

このホームページを立ち上げてから、ありがたいことに多くのお問い合わせを頂いております。

不動産相続のご相談はもちろん、賃貸住宅についてのご相談も多く寄せられております。

賃貸住宅の建築をお考えの方は、事業計画書を建築会社の方からご説明があるかと思いますが、やはり利回りを気にされている方が多いように思います。利回り、、、つまり事業主様の儲けですね。

せっかく、建築するのだから儲かれば儲かるほど良いのは皆様が思われることです。

しかし、何が目的で賃貸住宅を建築するのかによって気にする数字が違ってくるのではないでしょうか?

相続の対策が目的なのであれば、利回りも大切な数字が空室率をいかに下げるかと言う事が大切だと考えています。つまり、企画の段階から空室率が下げれるだけの企画が込められているかどうか、これからのニーズに合っているのかがより大切になってくると思います。

相続の対策をされる土地、エリア、周りの状況、様々な事を考え、近隣に競合する事のないような物件を企画しなくては、周りの物件に埋もれてしまう。つまり、空室率が上がる可能性が高くなるのです。

現在、企画をされておられる方も利回りの数字ばかりを気にせず、空室率を下げれるだけの企画なのかどうかをご判断して頂き、将来にわたっていい賃貸経営ができる事を願います。

無料シミュレーション

ピックアップ記事

  1. 事務所移転・・・賃貸オーナー様必見!!
  2. 40年ぶり…。
  3. 成年後見制度に新たな動き
  4. 相続した不動産の売却相談
  5. 税務署職員が注意深く調べるのは…。

関連記事

  1. MIRAIの・・・。

    絶好のチャンス!!

    そろそろ梅雨明けも近くなってきました。 連日、蒸し暑く寝苦しい毎日が続…

  2. MIRAIの・・・。

    大雨…。

    久しぶりの更新です。 姫路エリアも大雨で、川の水位が高くなってきていま…

  3. MIRAIの・・・。

    現場だから聞こえる声

    MIRAIとして活動を本格化する以前より、賃貸オーナー様から様々な相談…

  4. MIRAIの・・・。

    疑問に思う事…。

    ここ最近、朝晩が過ごしやすくなってまいりました。このホームペー…

  5. MIRAIの・・・。

    40年ぶり…。

    相続制度が大きくかわるかもしれません。国会に提出された民法の改…

  6. MIRAIの・・・。

    成年後見制度に新たな動き

    久しぶりの更新となってしまいました・・・。以前に成年後見制度に…

コメント

  1. この記事へのコメントはありません。

  1. この記事へのトラックバックはありません。

最近の記事

最近の記事

  1. 相続税の知識

    保有する住宅、今売るVSしばらく貸す
  2. MIRAIの・・・。

    成年後見制度に新たな動き
  3. MIRAIの・・・。

    相続財産と固有財産
  4. MIRAIの・・・。

    現場だから聞こえる声
  5. MIRAIの・・・。

    疑問に思う事…。
PAGE TOP