相続税の知識

保有する住宅、今売るVSしばらく貸す

どんなケース?

新しい住宅を買ったり、転勤のために引っ越すことになった場合など、今保有している住宅を売るか、それともしばらく貸しておくか迷いますよね。
今すぐ売った場合と、しばらく貸してから売った場合に手取額はどちらの方が多く得ることができるか検証してみましょう。

【今の住まいの取得価格は】建物・・・2,000万円
【今の住まいの取得価格は】土地・・・1,600万円
建物構造は・・・木造
築年数は・・・16年
【今売るときの売却価格は】建物・・・545万円
【今売るときの売却価格は】土地・・・1,300万円
【しばらく貸してから売るとき】貸すとしたときの賃料は・・・8万円/月
【しばらく貸してから売るとき】貸すとしたときの毎年経費・・・21.4万円
【しばらく貸してから売るとき】修繕費は年間・・・10万円
【しばらく貸してから売るとき】管理委託費は家賃の・・・5.0%
【しばらく貸してから売るとき】固定資産税・都市税は年間・・・6.55万円
【しばらく貸してから売るとき】空室率は・・・5.0%
【しばらく貸してから売るとき】何年後に売却・・・5年後
【しばらく貸してから売るとき】5年後の売却価格(建物)は・・・364万円
【しばらく貸してから売るとき】5年後の売却価格(土地)は・・・1300万円
【しばらく貸してから売るとき】売却時の譲渡所得税は・・・20.0%

015_01 保有する住宅、今売るVSしばらく貸す

「今すぐ」と「将来売却」の手取額比較

015_01 保有する住宅、今売るVSしばらく貸す

 

※本結果はあくまで参考情報です。個別・具体的な税務相談は必ず税理士の先生にご相談下さい。
Copyright (C) HyAS & Co. Inc.

無料シミュレーション

ピックアップ記事

  1. 大雨…。
  2. 税務署職員が注意深く調べるのは…。
  3. 相続した不動産の売却相談
  4. 事務所移転・・・賃貸オーナー様必見!!
  5. 40年ぶり…。

関連記事

  1. MIRAIの・・・。

    40年ぶり…。②

    前回の詳細を2項目について今回お話したいと思います。①不動産登…

  2. 相続税の知識

    相続発生後いつ土地を売ればよいか

    どんなケース?相続税を払って相続した土地を、相続の日から3年10ヶ…

  3. 相続税の知識

    土地の資産価値は何年でなくなるか?

    どんなケース?土地は持っているだけでは全くお金を生みません。そ…

  4. 相続税の知識

    相続した土地、どれを売るのがベストか

    どんなケース?相続税を払って相続した土地を、相続の日から3年10ヶ…

  5. 相続税の知識

    生前贈与効果(アパート編)

    生前にアパート建物を子に贈与すると、所得分散と相続財産の評価減が可能に…

  6. 相続税の知識

    賃貸経営、建築費はいくらまでに抑える?

    どんなケース?賃貸住宅経営をはじめるにあたっては目標を設定しましょ…

コメント

  1. この記事へのコメントはありません。

  1. この記事へのトラックバックはありません。

最近の記事

最近の記事

  1. MIRAIの・・・。

    絶好のチャンス!!
  2. MIRAIの・・・。

    疑問に思う事…。
  3. MIRAIの・・・。

    別の対策として…。
  4. 相続税の知識

    建物所有者は誰にするか?
  5. MIRAIの・・・。

    相続した不動産の売却相談
PAGE TOP